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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：368 萬
- 地址：
基隆市
中正區
正榮街
地圖
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- 格局： 4房(室) 1廳 4衛
- 總坪數：0 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： B2樓 / 4樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合分析此物件，我認為它適合預算有限或具備特定投資需求的購屋者，但不建議作為長住且對安全要求高的主要住家。
主要理由如下：
首先，368 萬的總價在基隆市屬於極具吸引力的入門價位，且位於中正區核心地段，生活機能與交通便利度極高，對於剛性購屋者或投資收租而言，進入門檻低且租金需求穩定。其次，鄰近學校與醫院的優勢，能確保基礎的資產保值能力。
然而，購屋者必須正視其潛在風險。屋齡近 50 年及 B2 樓層位置，意味著房屋結構老化與通風採光可能不如現代住宅。特別是「權利屋」的產權型態，涉及法律面複雜性，交易流程與銀行貸款核貸可能會比一般住宅更困難。此外，25.2 坪規劃出 4 房 4 衛，空間分配可能相當緊湊，需確認是否符合實際居住動線。
建議您在決定前，務必委請專業代書確認產權清冊，並確認銀行對該類老舊權利屋的貸放比例，同時親自走訪現場檢視採光與通風狀況，確保符合自身需求再行購入。
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